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Service: Recht haben und bekommen

Immobilien, Finanzierungen und Versicherungsrecht

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Konsequent ist auch in Zeiten der Niedrigzinsphase genau zu überlegen, wenn ein Kauf anstehen sollte, sich vorher anwaltlichen Rat einzuholen. Denn der Notar beurkundet als neutraler Dritter den Parteiwillen, den er zwar beiden Seiten zu erklären, aber gerade nur sehr eingeschränkt zu hinterfragen hat. Zudem ist auch für die Mehrzahl der Leute der Kauf z.B. eines Einfamilienhauses ein nicht alltägliches Geschäft, sowohl der Art als auch dem Umfang nach. Dennoch sind die Vorkenntnisse häufig geringer als bei jedem alltäglichen Versandgeschäft für unter € 100,00, wo zusätzlich der Widerruf schützt.

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Zum Immobilienrecht gehören neben Miet- und Wohnungseigentumsrecht auch das Maklerrecht und der Erwerb sowie die Belastung mit Rechten zugunsten Dritter wie Grundschulden, Wohnrecht und Nießbrauchsrecht.

Grundsätzlich ist hier kein Fall wie der andere. Die persönlichen Belange, wie auch die tatsächlichen weichen häufig von der Vorstellung der Parteien ab.

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Es gilt, neben der alle Umstände erwägenden Auswahl des passenden Objektes zuerst die Finanzierungszusage der Bank zu festen Konditionen abzuwarten, dann die notarielle Beurkundung gegebenenfalls samt Grundschuldbestellung und dann die Kreditvertragsunterzeichnung. Auch die landläufige Meinung, mein Bekannter, Finanzberater, Bänker macht das schon, ist gefährlich und unnötig risikoträchtig, da jede individuelle Situation des Erwerbers, wie auch die des teils provisionsabhängig arbeitenden Beraters naturgemäß unterschiedlich ist. Immer wieder anzutreffen ist, dass Erwerber die Begrifflichkeiten Ballonfinanzierung, Bausparvertrag, Annuitätendarlehen, Risikolebensversicherung, Risikoversicherung mit absinkendem Wert oder Restschuldversicherung zwar kennen, aber die Funktionsweise ihnen ganz oder teilweise unklar ist, sie mithin erheblichen Beratungsbedarf haben und zwar nicht hinsichtlich eines Anbieters, sondern der Produkte selbst.

Eine Immobilie bindet Ressourcen, örtlich, finanziell und auch technisch.

Seit mehr als 15 Jahren als Anwalt tätig und von Anfang an mit versicherungsrechtlichen Mandaten beschäftigt, kennen wir auch diese unterschiedlichsten Policen eben nicht nur akademisch, sondern aus dem Streitfall und können daher sehr schnell erkennen, was Ihnen hilft und was Sie schlicht nur Geld kosten wird. Solche späteren Streitfälle wollen wir für Sie zu vermeiden helfen und die Möglichkeiten, unbeschwerter zu investieren, begleiten. Denn eine Immobilie bindet Ressourcen, örtlich, finanziell und auch technisch. Da sollte man die hohe Investition des Erwerbes absichern und im Vorfeld rechtlich begleiten lassen. Bei allen anderen hohen Ausgaben nimmt man in aller Regel ja vom Testheft bis zu Empfehlungen eine Menge Informationen vor dem Kauf auf, danach ist es schlicht zu spät, im besten Falle lehrreich, aber teuer. Wir haben 12 Empfehlungen erarbeitet und werden diese in Kürze auf der Homepage veröffentlichen. www.kanzlei-helmstaedt.de

Andreas Helmstaedt Rechtsanwalt

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